2026년 서울시는 조건을 충족하는 무주택 출산·입양가구가 실제로 부담한 전세보증금 대출이자 또는 월세를 월 최대 30만 원씩 기본 2년간, 최대 720만 원까지 지원합니다.
2026년 하반기 신청은 7월 1일부터 12월 31일까지 진행되며, 기본적으로 출산 후 1년 이내에 신청해야 합니다. 기준 중위소득 180% 이하, 부모 모두 무주택 등의 조건도 확인해야 합니다. (엄빠 서울)
서울에서 받을 수 있는 임신·출산·육아 지원 전체는 **2026 서울 출산·육아 지원 총정리｜임산부 교통비·산후조리비·돌봄·주거지원**에서 함께 확인할 수 있습니다.
정보 확인 기준일: 2026년 8월 20일
주거비 지원은 출산했다고 자동 지급되는 지원금이 아닙니다. 소득, 무주택 여부, 임대차 조건, 다른 주거지원 수혜 여부 등을 확인한 뒤 신청해야 합니다.
2026 서울 무주택 출산가구 주거비 지원 한눈에 보기
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 사업명 | 자녀출산 무주택가구 주거비 지원 |
| 지원대상 | 서울 거주 무주택 출산·입양가구 |
| 소득기준 | 기준 중위소득 180% 이하 |
| 지원내용 | 전세대출 이자 또는 월세 |
| 월 지원한도 | 최대 30만 원 |
| 기본 지원기간 | 2년 |
| 기본 최대금액 | 720만 원 |
| 신청기한 | 출산 후 1년 이내 |
| 2026 하반기 접수 | 7월 1일~12월 31일 |
| 전세보증금 | 5억 원 이하 |
| 월세 기준 | 보증금 환산액+월세 229만 원 이하 |
| 주택면적 | 전용 85㎡ 이하 |
| 신청방법 | 탄생육아 몽땅정보통 온라인 신청 |
중요한 점은 720만 원을 한 번에 받는 제도가 아니라는 것입니다.
실제로 부담한 월세나 전세대출 이자를 확인해 월 최대 30만 원 범위에서 지원합니다.
누가 신청할 수 있나요?
기본적으로 서울시에 거주하는 무주택 출산 또는 입양가구의 부 또는 모가 신청할 수 있습니다.
주요 자격요건은 다음과 같습니다.
신청일 기준 신청자가 서울시에 거주
신청자와 자녀가 같은 주소에 거주
자녀가 서울시에 출생신고돼 있을 것
출산 후 1년 이내일 것
기준 중위소득 180% 이하일 것
부와 모 모두 무주택일 것
신청일 현재 공공임대주택에 거주하지 않을 것
정부 또는 서울시의 다른 주거 관련 지원을 받고 있지 않을 것
부 또는 모 가운데 한 명 이상은 대한민국 국민이어야 합니다.
입양가구도 신청할 수 있으며, 입양아는 신청일 기준 출생일로부터 48개월 이하라는 별도 기준이 적용됩니다. (엄빠 서울)
출산 후 언제까지 신청해야 하나요?
기본 신청기한은 출산 후 1년 이내입니다.
2026년 하반기 모집기간은 7월 1일부터 12월 31일까지이지만, 모든 출산가구가 12월 31일까지 기다릴 수 있는 것은 아닙니다.
예를 들어 2025년 9월에 아이를 출산했다면 본인의 출산 후 1년이 되는 시점을 먼저 확인해야 합니다.
즉 두 날짜 가운데 본인의 출산 후 1년 이내 신청기한을 놓치지 않는 것이 중요합니다.
월 30만 원을 무조건 받는 건가요?
아닙니다.
실제로 지출한 주거비 범위에서 월 최대 30만 원을 지원합니다.
예를 들어 인정되는 월세 지출액이 월 25만 원이라면 월 30만 원을 모두 받는 것이 아니라 실제 지출액 범위에서 지원됩니다.
반대로 인정되는 월세나 전세대출 이자가 월 40만 원이라면 지원한도인 월 30만 원까지 받을 수 있습니다.
| 실제 인정 주거비 | 월 지원 가능액 |
|---|---|
| 20만 원 | 최대 20만 원 |
| 25만 원 | 최대 25만 원 |
| 30만 원 | 최대 30만 원 |
| 40만 원 | 최대 30만 원 |
최대 720만 원은 어떻게 계산되나요?
기본 지원기간은 2년입니다.
월 최대 30만 원을 24개월 동안 지원받는다면:
30만 원 × 24개월 = 최대 720만 원
이 됩니다.
다만 실제 지출액이 지원한도보다 적거나 지원요건을 계속 충족하지 못하는 경우 실제 지급액은 최대금액보다 줄어들 수 있습니다.
현금 720만 원을 처음에 한꺼번에 받나요?
아닙니다.
이 사업은 먼저 본인이 주거비를 지출하고 이후 증빙하는 선지출·사후지원 방식입니다.
서울시는 최종 대상자가 월세나 전세대출 이자 납부내역을 제출하면 이를 확인한 뒤 지원금을 지급합니다.
기본 지원금은 6개월 단위로 나누어 지급되는 구조입니다. (서울특별시)
전세에 살고 있어도 받을 수 있나요?
가능합니다.
다만 전세보증금 자체를 지원하는 것이 아니라 전세보증금 대출이자를 지원합니다.
2026년 기준 지원대상 주택의 전세보증금은 5억 원 이하입니다.
또 금융기관에서 받은 주택 전세·임차 목적 대출이어야 합니다.
일반 신용대출이나 개인 간 대출처럼 주택 전세·임차 목적을 확인하기 어려운 대출은 인정되지 않습니다.
월세나 반전세도 가능한가요?
가능합니다.
월세 또는 반전세의 경우에는 단순히 월세 금액만 보는 것이 아니라 보증금을 월세로 환산한 금액과 실제 월세를 합산합니다.
2026년 기준 합산 금액이 229만 원 이하여야 합니다.
전월세전환율은 5.5%를 적용합니다.
예를 들어 보증금이 있는 반전세라면:
보증금 월세 환산액 + 실제 월세
를 계산해 229만 원 이하인지 확인하는 방식입니다.
2026년에 주택 기준이 완화됐나요?
네.
2026년에는 지원대상 주택 기준이 확대됐습니다.
전세보증금 기준은 기존 3억 원 이하에서 5억 원 이하로 완화됐고, 월세 기준도 기존 130만 원 수준에서 보증금 환산액을 포함한 229만 원 이하로 확대됐습니다. (서울특별시)
서울의 실제 전월세 수준을 반영해 지원대상을 넓힌 것입니다.
집 크기 제한도 있나요?
있습니다.
지원 가능한 주택은 전용면적 85㎡ 이하여야 합니다.
따라서 전세보증금이나 월세 기준은 충족하더라도 전용면적이 기준을 초과한다면 대상에서 제외될 수 있습니다.
부모 모두 무주택이어야 하나요?
네.
신청일 기준 부와 모 모두 무주택이어야 합니다.
자녀를 기준으로 조부모와 동일 가구를 구성하고 있다면 조부모도 모두 무주택이어야 하는 경우가 있습니다.
또 신청자나 배우자의 부모 명의 주택에 임차 형태로 거주하는 경우도 무주택으로 인정되지 않으므로 주의해야 합니다.
공공임대주택에 살고 있어도 받을 수 있나요?
일반적인 공공임대주택 거주자는 지원대상에서 제외됩니다.
대표적으로 다음과 같은 주택이 해당합니다.
SH 장기전세주택
청년안심주택 등 일부 SH 임대
LH 행복주택
LH 국민임대
공무원 임대주택
다만 민간임대주택법에 따른 공공지원민간임대주택 등 일부 민간임대주택은 신청할 수 있으므로 본인이 거주하는 주택 유형을 정확하게 확인해야 합니다.
신생아 특례대출을 받고 있다면?
다른 주거지원과의 중복 여부를 반드시 확인해야 합니다.
서울시는 정부 또는 서울시의 주거 관련 정책을 이미 지원받고 있는 가구를 제외 대상으로 안내하고 있습니다.
대표적으로 확인해야 할 사업에는 다음과 같은 제도가 있습니다.
신생아 특례 버팀목대출
신혼부부 전용 전세자금대출
버팀목 전세자금대출
청년전용 버팀목전세자금대출
서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원
청년월세
서울형 주택바우처
주거급여
자치구 전월세 지원사업
따라서 이미 주거 관련 지원을 받고 있다면 새로 신청하기 전에 중복제한 여부를 먼저 확인해야 합니다.
쌍둥이를 출산하면 지원기간이 늘어나나요?
다태아 출산가구는 지원기간이 연장될 수 있습니다.
기본 2년에 더해:
| 출산 형태 | 지원기간 |
|---|---|
| 단태아 | 기본 2년 |
| 쌍둥이 | 기본 2년 + 1년 |
| 세쌍둥이 이상 | 기본 2년 + 2년 |
으로 지원기간을 연장할 수 있습니다.
최장 지원기간은 4년입니다.
지원받는 중 둘째를 출산하면 어떻게 되나요?
지원기간 중 또는 지원이 끝난 뒤 추가로 아이를 출산하면 출생아 1명당 1년씩 지원기간이 연장될 수 있습니다.
예를 들어 첫째 출산으로 기본 2년 지원을 받다가 둘째가 태어나면 1년이 추가되고, 이후 셋째까지 출산하면 다시 1년을 추가해 최장 4년까지 지원받을 수 있습니다.
신청할 때 필요한 서류
기본적으로 다음 자료를 준비해야 합니다.
신청자와 배우자의 가족관계증명서
신청자와 배우자의 주택소유현황
확정일자가 있는 임대차계약서 전체 사본
신용정보조회서
전세대출이 있는 경우 금융거래확인서
임대차계약서에 확정일자가 없다면 주택임대차계약 신고필증 등 추가서류가 필요할 수 있습니다.
신청자의 상황에 따라 추가 증빙을 요구받을 수 있으므로 제출 전에 신청화면의 서류목록을 확인하는 것이 좋습니다.
신청방법
신청은 온라인으로 진행합니다.
기본 순서는 다음과 같습니다.
신청자격 확인
임대차·무주택 조건 확인
필요한 증빙서류 준비
탄생육아 몽땅정보통 접속
자녀출산 무주택가구 주거비 지원 신청
서울시 자격심사
대상자 선정
실제 월세·전세대출 이자 납부내역 제출
확인 후 지원금 지급
서울 임산부 교통비도 함께 확인하세요
임신 중이라면 주거비 지원 외에 서울 임산부 교통비도 확인할 수 있습니다.
2026년에는 자녀 순위에 따라 교통비 지원금이 달라집니다.
서울형 산후조리경비와는 다른 지원입니다
서울형 산후조리경비는 출산 후 산모의 회복을 지원하는 사업이고, 자녀출산 무주택가구 주거비 지원은 전세대출 이자와 월세 부담을 줄이기 위한 사업입니다.
두 사업의 목적과 지원조건이 다르므로 각각 확인해야 합니다.
조부모가 아이를 돌본다면
아이가 생후 24~36개월이고 조부모 등 친인척이 정기적으로 돌보고 있다면 서울형 손주돌봄수당 대상도 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
월 30만 원을 무조건 받을 수 있나요?
아닙니다. 실제로 지출하고 인정된 월세 또는 전세대출 이자 범위에서 월 최대 30만 원을 지원합니다.
기본적으로 총 얼마까지 받을 수 있나요?
월 최대 30만 원씩 기본 2년간 최대 720만 원입니다.
소득기준이 있나요?
기준 중위소득 180% 이하입니다.
출산 후 언제까지 신청해야 하나요?
출산 후 1년 이내에 신청해야 합니다.
전세가구도 받을 수 있나요?
가능합니다. 전세보증금 5억 원 이하 등의 조건을 충족하고 인정되는 전세대출 이자를 실제 부담하고 있어야 합니다.
월세가구도 가능한가요?
가능합니다. 보증금 월세 환산액과 실제 월세를 합한 금액이 229만 원 이하인지 확인해야 합니다.
부모 중 한 명이 집을 가지고 있으면 가능한가요?
아닙니다. 기본적으로 부와 모 모두 무주택이어야 합니다.
공공임대주택 거주자도 가능한가요?
일반적인 SH·LH 공공임대주택 거주자는 지원대상에서 제외됩니다.
쌍둥이는 얼마나 받을 수 있나요?
월 지원한도가 두 배가 되는 것이 아니라 지원기간이 1년 연장될 수 있습니다.
세쌍둥이는요?
기본 2년에서 2년이 연장돼 최장 4년까지 지원받을 수 있습니다.
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